スポット住宅診断・ホームインスペクション会社の一覧

検査の特徴

• ホームインスペクションのパイオニアであり、住宅診断実績は年間2,000件、これまでに34,000件以上の建物を診断。
• 全国に50名以上の診断士が在籍。診断士として従事しているのは建築士やコンサルタントだけ。
• 動産会社や施工店などとのトラブル時には、提携の弁護士が対応。安心して診断が受けられる体制を整えている。

さくら事務所の特徴と強み

1. さくら事務所で相談をすると永年のアフターフォローを約束。期間が定められていないので、いつでも困ったときに頼れる存在となってくれることはもちろん、アフター専用のメールフォームもあるので、気軽にいつでも連絡が可能。
2. さくら事務所は完全独立企業のため、第三者的な立場で購入者の立場になって調査。ホームインスペクションを依頼する会社が施工会社とつながっていると、必要のない工事もおすすめされるのでは？と不安になる方も安心。また高い質のホームインスペクションを提供するため、品質マネジメントの国際規格であるISO9001:2015を取得。
3. 必要な診断情報を厳選したコースから、屋根裏や鉄筋探索などを加えたコースなど計3種類を用意しているので要望に合わせた診断が可能。

検査の特徴

• リクシル（LIXIL）のグループ会社で、住まいに関する多様なサポートサービスを提供している。
• 実際にホームインスペクションを行うのは、提携会社の「ジャパンホームシールド株式会社」（外部委託）。
• 提携会社の実績は10万棟以上。一級建築士などの有資格者が、170項目もの事細かな診断を実施。

リクシルホームサポーターの特徴と強み

1. LIXILのホームインスペクションを請け負っているジャパンホームシールドでは床のレベルや鉄筋間隔を計測するなど専門器具をもちいて、検査目的に合わせてしっかり診断。
2. 専門知識を豊富にもった第三者の検査で、住宅状況をしっかりと確認。
3. 検査項目は劣化により住宅の耐性が低下していないか、雨漏り防止は問題がないかなど、目的に合わせて柔軟に対応。過去にどんなリフォームを行ったかの履歴を作成、管理もしてくれる。

検査の特徴

• 2011年創業ながら、関東から九州まで幅広く対応している。
• 新築・中古を問わず、住宅の内覧会で建築士が診断を行う。
• 既存住宅の売買瑕疵保険に関する検査にも対応可能。

南勝の特徴と強み

1. 住宅について不安などがあっても、事前にファイナンシャルプランナーや宅建主任者が無料で相談にのってくれるので何でも相談できる。
2. 検査は一級建築士が行い、住宅状況の良い点も悪い点もきちんと教えてくれるので安心して検査を依頼できる。更にアフターフォローは一生涯。
3. ホームインスペクションはどの項目を検査するかでも、リフォーム計画は大きく変わってくる。国土交通省のインスペクションガイドラインを元にした検査項目なので、住宅に必要とされる項目をしっかりと網羅。

検査の特徴

• もとはシロアリの防除会社あり、明治32年（1899年）創業。
• 教育・研修を受けた自社社員、一級建築士、一級建築施工管理士、特定化学物質作業員など有資格者が調査。
• 耐震診断も行っており、住宅診断とあわせて利用可能。

アイジーコンサルティングの特徴と強み

1. アイジーコンサルティングでは住宅の隅々までチェックを行い、外壁や屋根、基礎など住宅の隅々を詳細に検査し、わかりやすい調査報告書としてまとめた書類を提出。
2. 検査をするのは建物に精通しているプロが専門の用具をもちいて診断。何らかの理由で診断ができない箇所があったケースでも、そのことを記載してくれるので安心できる。
3. シロアリ駆除から始まった会社ということで、検査用具にはシロアリ探知機も含まれる。床下の劣化の原因となる蟻の被害があるかどうかも診断。

検査の特徴

• 全国各地に支社があり、年間1,500件以上の実績。
• 事例などのデータを全国の支社と情報共有しているので、診断士のレベルもサービスも高品質。
• 報告書は30～40ページあり、内容が充実している。

アネストの特徴と強み

1. 住宅購入は人生のなかでも非常に大きいものでありなながら専門性も高い買い物。購入した方が住宅でリスクを負うことがないように安心してもらうのがアネストの使命。
2. 不動産業、建設業、リフォーム業のいずれもおこなっておらず、子会社でもないアネストだからこそ、公平な第三者目線で診断が可能。顧客のためのサービスを提供することが最大の目的の企業なので安心できる。
3. アネストを利用した顧客とは一度きりではなくて長い付き合いができる関係となることがポリシー。関わっている専門家のネットワークもこのポリシーに共感してくれるプロばかり。

検査の特徴

• 住宅診断を専業とする一級建築士事務所に所属していた専門家が在籍。
• これまで一人で300棟以上を診断。
• 自社が仲介する物件を購入すると、住宅診断無料。

ハウスオンの特徴と強み

1. 大きな買い物である住宅の売買が短い時間の内覧のため後々トラブルになることがないように、ゆっくり時間をかけて住宅診断を実施。
2. 検査箇所は屋根、外壁、基礎、床下、小屋裏など住宅で重要な項目を網羅。国土交通省のガイドラインの実務経験だけでなく、海外でのホームインスペクションの実績もある専門家が実施。
3. ハウスオンは不動産業者なので、中古や新築住宅の購入と一緒にホームインスペクションが相談可能。ひとつの会社に依頼できるので手間がかからない。

検査の特徴

• 数年住宅診断サービスを含む「物件調査業務」に注力。
• 自社とは利害のない外部業者に住宅診断を委託。
• 「住宅購入サポートパック」入会で割引適用。

アドキャストの特徴と強み

1. 住宅購入からファイナンシャルプランニングまで住宅に関することを総合的にサポートしている会社。住宅サポートパックでは購入時のローン相談や税金相談など幅広く対応してくれるメリットがある。
2. 知識や経験が豊富な専門家がプロの目線から診断。一般の人では見ることのできない劣化状況や施工についてを、一部屋ごとに専門機器を使い丁寧に時間をかけて確認。
3. 専門家の知識に基づいた検査で建物の本質的な性能を客観的にしっかり確認してもらえるので、欠陥住宅やトラブルの発生するリスクを抑えることが可能。

検査の特徴

• 不動産取引に関するさまざまな専門家が集まったコンサルティング会社。
• 一級建築士や一級建築施工管理士などの資格を持つベテランが診断。
• 素人にもわかりやすく丁寧な独自の報告書が好評。

住まいのホームドクターの特徴と強み

1. 住まいのホームドクターは新築や中古の内覧に同行しての検査立会も実施。一般の人がわかりにくい問題が購入後に発覚して失敗することのないようにバックアップ。
2. ホームドクターはホームインスペクションだけではなく、売買契約内容や耐震、住宅工事状況の診断や検査業務なども行っている会社。多くの住宅に関する知識を保有しているので検査も安心。
3. 住宅施工業者に顧客が指摘しても流されてしまうことのないように、検査報告は精密検査機器を使用しての測定結果という明確な根拠を提示。不明点があればアフターサービスで相談も無料で対応。

検査の特徴

• 「損をしない家づくり」をコンセプトにしている注文住宅の施工をメインにした工務店。
• 高レベルな検査機器と、100項目を超える独自のチェックリストを活用。
• 一級建築士事務所「さくら事務所」公認の住宅診断士。

タグチホームの特徴と強み

1. 豊富な経験から、修繕が必要な場合に長期有料化リフォーム推進事業の補助金申請に必要となる診断結果を提案可能。補助金はケースによっては300万円になることも。
2. その場で診断の結果概要を把握することが可能。もちろん報告書は後日届くので、住宅の履歴として保管することができ資産価値の維持にもつながってくる。
3. オプションで耐震性能の把握や省エネ対策の提案も可能。将来のリスクとコストの削減につなげることが可能。顧客に損がないように専門家が解説してくれる。

検査の特徴

• 住宅診断を中心に、設計、監理、住宅建築に関するさまざまなサポートを提供。
• 一級建築士の親子が、長野県を中心に懇切丁寧な住宅診断サービスを提供。
• 診断は図面をもとにして目視と調査機器を用いて実施。

長野住宅診断の特徴と強み

1. 事前に専門家によって住宅状況を診断することで、将来的に想定にはない修繕の出費を抑えることが可能。現在の住宅で検討しているリフォームがあれば、診断で実施できるかどうかも把握できる。
2. 屋根、外壁、基礎といった住宅の主要部分から設備機器まで幅広く診断を実施。専門家が目視と精密機器でそれぞれしっかりと検査。
3. 一般的な住宅の診断コースに加えて、基礎コンクリートの強度、室内ホルムアルデヒド、耐震診断を加えたコースも。多くの観点から住宅の健康状態を調べてもらえる。

検査の特徴

• 戸建住宅や店舗のリフォーム・リノベーションが得意分野で実績豊富。
• 一級建築士で、住宅医や宅地建物取引士の資格を持ったプロが担当。
• 要望によっては、リフォームやリノベーションの設計も行っており、一貫したサービスが好評。

マルホデザインの特徴と強み

1. 木造からRCまで検査可能。幅広い建物に対応しており住宅に応じたアドバイスが可能。
2. マルホデザインの検査は改修施工の技術や知識が豊富がある住宅医の資格をもとに、住宅を長期的に維持するためのアドバイスを提案。
3. 目的別にそれぞれ住宅診断の種類を用意。中古住宅購入、住宅の補強、快適化など顧客のニーズに合わせ、検査の上で必要な情報を解説。そのため住宅の劣化状況だけではなくバリアフリー化や、光熱費を軽減するにはどうすればよいかを考えている方にもピッタリ。

検査の特徴

• 損害保険や生命保険などの保険業務を扱う「リム・コーポレート・グループ」所属。
• 保険業界で培った建物調査のノウハウやグループ力で、最適な保険も案内可能。
• 実績は戸建住宅、マンション、オフィスビル、商業施設など多岐に渡っている。

リムアークの特徴と強み

1. ホームインスペクションで問題が発見された場合、改修を行うべき時期や代わりの対策方法、それらの費用などどうするべきかの解決案も提示。
2. 新築購入前の内覧会にも同席可能。一般的な内覧だけでは見えてこない床下や傾斜、パンフレットの相違部分などを専門家がしっかりチェック。補修が必要な箇所があった際には修繕後の確認会にも同行してくれるので安心。
3. ホームインスペクションだけではなく、住宅に関する相談受付や設計図面チェック業務も行っているので、合わせて他の相談も可能。