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住まいる検査

住宅診断専門会社・住まいる検査の住宅診断サービスについて、サービス内容や費用、利用者の口コミ評判などをまとめました。

年間2,000棟以上の実績がある「住まいる検査」の特徴

住まいる検査のサイトキャプチャ
引用元:住まいる検査公式サイト
http://www.smilekensa.com/

住まいる検査は、住宅診断を専門に扱う会社です。戸建住宅の地盤調査・地盤改良をメインとするサムシングホールディングスのグループ会社で、年間2,000棟以上の診断に携わるなど実績も豊富です。

診断は、自社の建築士が年に1回の定期点検を実施。新築の場合は、瑕疵担保履行法にもとづいた現場検査を行い、プロの立場からアドバイスや修繕などコンサルティングを行います。

また、定期診断以外にもスポット住宅診断にも対応。とりわけ新築時には7回に分けて診断するなど、手厚いサービスが好評のようです。

住まいる検査など、評判の住宅診断会社を比較しました

検査は161項目!新築住宅の安全をじっくり確認できます

新築住宅を検査するときは、住まいる検査の建築士から検査項目の説明を受けます。もしも検査の段階で不具合が見つかれば、建築士が業者に是正を促す仕組みとなっています。

施工中は建築士と住宅業者が打ち合わせを行い、依頼主とのやり取りを潤滑に進められるようサポート。業者とのトラブルが心配な時も、安心して工事を進められます。

新築住宅の検査は、基本検査4つとオプション検査3つから成り立っています。それぞれの詳細は、以下の通りです。

基本検査項目

  • 基礎検査
    地盤の状態と住宅の基礎をチェック。コンクリートを打ち込む前に、鉄筋の状態に不具合がないかを確認する。
  • 構造検査
    柱・土台・梁といった住宅の基礎に問題はないか、取り付ける金具は図面通り揃っているかなどをチェックする。
  • 防水検査
    雨漏りを防ぐ工事が万全に行われているかをチェックする。壁の中や屋根裏など、雨水が侵入しやすい部分まで念入りに確認する。
  • 施工検査
    住宅が完成したときに行う。外観に傷や汚れはないか、ドアの立て付け、壁や天井のクロスの状態などを確認する。

オプション検査項目

  • 基礎立ち上がり検査
    基礎工事が完了したときに行う。家の土台となるコンクリートにひび割れは無いか、コーナー補強は万全かなどを確認する。
  • 断熱検査
    冷暖房効果が正常に働くかを確かめるために行う。耐熱材のとめ付けや防湿層の施工状況を確認する。
  • 木工事完了検査
    大工の工事が終わったときに行う。壁や天井にゆがみは無いか、床鳴りは無いかなど、住宅の仕上がりを細部まで確認する。

住まいる検査の新築住宅検査は、基本検査1回からでも利用可能。また、工事の様子はWEB上からチェックできるため、気になる点があるときにすぐ確認できるのが強みです。

中古住宅はリフォーム相談も受け付けています

住まいる検査は、中古住宅検査項目も非常に細かく分かれています。中古住宅の検査では、土地の安全性をはじめ住宅内部・外部の劣化や傾斜測定、水まわりの設備に不備は無いかなど、安心して利用できる住宅かどうかを検査していきます。

なお耐震診断は、簡易・一般・精密の三段階から選べます。リフォームが必要な時は、住まいる検査の建築士とリフォーム相談も可能。希望すれば設計コンペも開催してもらえるため、思い通りのリフォームを行える点が強みです。

サービスの詳細

点検内容 ●建物:外部の維持・管理、サッシやクレセントの調整など竣工後3ヶ月、6ヶ月、以降1年おきに実施
●基礎・外壁:基礎の破損、外壁仕上げ材の劣化などを、1・3・5年目に重点的に実施(以降、10年目には基礎コンクリートや外壁点検を実施)
●建具:玄関ドアやサッシ、室内建具の開閉状態などを、1・3・5年目に重点的に実施
●設備:給排水のもれ・詰まりなどを、1・3・5年目に重点的に実施
費用 ●入会金:なし
●年会費:27,000円(税込)
点検スパン 1年に1回
※新築は、竣工後3ヶ月、6ヶ月にも実施
不具合発見時の
対応業者
斡旋(紹介)

住まいる検査を利用した方の評判

  • 床下に潜って事細かにチェックして、補修が必要な個所を適切に指摘していただけます。安心感を買う意味でも、住まいる検査に依頼して良かったと思います。
  • 自分たちで定期的にメンテナンスを行うのが通常なのでしょうが、仕事もあってなかなかできないのが実情です。住まいる検査のように、第三者検査機関が検査されるのは、とても心強いです。
  • 新築購入の際に利用しました。不備な点は売主にもしっかり指摘していただき、引き渡しまでに修繕していただけました。これからも、定期点検をお願いしたいです。
  • 注文住宅を建てるにあたり、自分の理想通りの住宅を完成させるために第三者機関へ検査をお願いしようと決めました。住まいる検査の利用者が書いたブログを見て、とても良い会社だと紹介されていたのが印象的でした。検査料もリーズナブルで満足しています。
  • もしも第三者機関に検査を依頼しなければ、住宅に問題があっても気づけなかったと思います。仮に気づけたとしても、どう対処したらいいのか戸惑っていたでしょう。住まいる検査に住宅検査を依頼して、本当に良かったと思いました。
  • ナチュラルカントリーな家づくりを目指していて、住宅を建てるときには細かな希望がたくさん出てきました。建設途中、住まいる検査には何度も助けてもらいました。第三者機関が入ってくれると、精神的な負担が軽くなりますね。
  • 新築・中古を問わず、住宅の検査は項目がとても多いです。でも、住まいる検査の建築士さんたちは、慣れた様子でスムーズに検査を進めてくれました。住まいる検査に頼めば間違いない!と思いました。

会社情報

  • 会社名:株式会社住まいる検査
  • 住所:東京都江東区木場1-5-25 深川ギャザリアタワーS棟4F
  • 対応エリア:全国
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