静岡で住宅診断を依頼できる会社一覧
静岡で住宅診断（ホームインスペクション）を依頼できる会社の診断内容・費用・特徴などを紹介します。
住宅診断（ホームインスペクション）は、住宅診断専門会社だけ取り扱っているわけではありません。建築会社がサービスの1つとして提供していたり、複数の工務店が集まって提供していたりとその形態は様々です。定期点検を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
静岡で住宅診断（ホームインスペクション）を受けられる会社一覧
住宅診断（ホームインスペクション）は、定期的に診断に来てくれる定期診断タイプと、申し込みをしたら1回だけ診断してくれるスポットタイプがあります。また、会社によって点検項目も異なりますので、目的にあわせた上で依頼する会社を選ぶようにしましょう。
日本戸建管理（家ドック）
画像引用元：日本戸建管理公式サイト
http://www.k-nkk.com/
| 点検費用 |
12,000円（税別）
※月会費制（1,000円/月） |
| 点検スパン |
1年に1回 |
| 対応エリア |
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、練馬区など |
| 対応できる住宅の種類 |
3階建て戸建住宅まで
（地下室や屋上の点検は要相談） |
| 点検内容 |
・屋根（割れ、ずれ、浮き、さびなど）
・外壁（さび、シーリングの劣化、色あせ、汚れなど）
・軒裏（腐朽、雨漏り、たわみなど）
・床下（土台や床組みの腐朽、シロアリ被害、きしみなど）
・天井裏（柱や梁の腐朽、雨漏り、剥がれなど）
・設備（電気設備、給排水設備、ガス設備など） |
日本戸建管理（家ドック）の検査の特徴
- 屋根をはじめ外壁・軒裏・床下・天井裏・設備などが点検対象
- 国土交通省が策定している住宅診断ガイドラインにのっとった、オリジナルの「点検チェックリスト」を使用して住宅診断を実施
- 17部位以上・200項目をこえるチェック箇所を毎年1回定期的に診断
- 点検内容は定期点検報告書・修繕計画書・修繕履歴書」の3冊にまとめて提出
- 診断結果をまとめて診断書は当日中に提出
- ドアの不具合など簡単な修繕ならば診断で発覚した当日に対処可能
- 住宅に関するトラブル・心配ごとの相談に乗ってくれる出張駆けつけサービスが年2回まで無料
- 月々1,000円（税抜）価格で利用可能
日本戸建管理（家ドック）の特徴と強み
- 日本戸建管理（家ドック）では、国土交通省が制定している「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいたチェックリストを作成するのではなく、国交省の「インスペクションによる住宅情報の活用に関する事業」の「住宅情報蓄積・活用事業」の1社として採択されています。
- 定期点検の他にも、出張費無料かけつけサービスや、24時間コールセンタ対応など様々なサービスを受けられます。
- 月々1,000円で加入できるので、1年と通しても12,000円ほどしかからずにサービスを利用できます。
- 家ドックに入会すると、年に1回の定期点検を受けられます。
- メンテナンスやリフォームに利用できるサービス券を毎年10,000円分プレゼントしてくれます。
さくら事務所
引用元：さくら事務所公式サイト
http://www.sakurajimusyo.com/
| 点検費用 |
・基本コース：55,000円
・屋根裏オプション：20,000円
・床下オプション：35,000円
・特殊機材使用 （オプション）：80,000円
※金額はすべて税別 |
| 点検スパン |
定期点検は無し |
| 対応エリア |
愛知県（名古屋市中心） |
| 対応できる住宅の種類 |
一戸建て、マンション |
| 点検内容 |
・屋根（ひび割れ・欠損・剥がれなど）
・外壁（ひび割れ、浮き、チョーキング、白華など）
・基礎／外溝（ひび割れ、浮き・剥がれなど）
・雨樋／軒裏（破損、雨漏り、腐蝕）
・屋根裏（漏水跡、腐食、換気ダクトの接続不良など）
・床下（割れ、腐朽、発錆、防湿処置、漏水・蟻害等の跡など）
・水まわり（給排水、水栓不具合、赤水など）
・居室（壁面の仕上げの剥れ、腐蝕、カビなど）
・設備（給水量不足、気設備の動作不良、火災報知器設置など） |
さくら事務所の検査の特徴
- 屋根や外壁をはじめ、基礎、外溝、雨樋、軒裏、屋根裏、床下、水まわりなどが点検の対象
- 住宅診断を実施するタイミングを購入前・引渡し前・自宅の点検など様々な状況で実施可能
- 一級建築士が在籍している事務所なので、修繕・リフォームといった住宅の様々な質問に回答してくれる
- インターネット錠から申し込み可能
- 住宅診断以外にもリフォーム・リノベーション見積もりチェックなどのサービスも提供（※ただし別途料金が発生）
- 受託診断時に専用の特殊な機器を使うことで目の届きにくい場所まで診断可能
- 住宅を診断してくれるホームインスペクター（住宅診断士）を指名可能
さくら事務所の特徴と強み
- 1999年にサービスを提供してから20年以上の歴史を持ち、これまでに44,000件以上の診断をしてきた実績があります。豊富な実績と20年以上の歴史で培ってきたノウハウを駆使して質の高いサービスが受けられるでしょう
- 提携の弁護士が対応してくれるので、不動産屋や売主とのトラブルが起きても安心です
- ホームインスペクター・コンサルタントが50人以上も在籍しているため、問い合わせた当日・翌日には対応できるような体制が整っています
- 住宅診断以外にも不動産や保険、マンション管理など、住まいに関する専門家が在籍しているため、不動産コンサルティング企業としてもサポートしてくれます
- 建物の持つリスクとチェックポイントなど、不動産に関するセミナーを多数実施しているため、住宅診断以外の面でも知識を増やせます
- 地震や液状化現象、浸水、土砂災害などの災害に特化したリクスレポートを依頼でき、更にさくら事務所がオリジナルの説明書が添付されている為、リスクに対する理解を深めやすくなります
アネスト
画像引用元：アネスト公式サイト
http://www.anest.net/
| 点検費用 |
●基本コース：55,000円
●屋根裏オプション：25,000円
●床下オプション：30,000円
●詳細報告書オプション：8,000円
※対応エリアによって、料金は異なります
※金額はすべて税別 |
| 点検スパン |
不明 |
| 対応エリア |
全国（一部地域を除く） |
| 対応できる住宅の種類 |
戸建、マンション |
| 点検内容 |
・屋根（ひび割れ・欠損・剥がれなど）
・外壁（腐朽、サビ、クラック、シーリング破断など）
・基礎／外溝（ひび割れ、不同沈下、ブロックやフェンスの不良など）
・雨樋／軒裏（詰まり、ひび割れ、腐朽、雨漏りなど）
・屋根裏（腐朽、サビ、剥がれ、雨漏り、蟻害など）
・床下（土台や床組の腐朽、蟻道、床沈みなど）
・水まわり（給水管や水洗器具の水漏れ、赤水、詰まり、悪臭など）
・居室（柱や梁の腐朽、フローリングの損傷、建具の隙間や開閉不良など）
・設備（ガス漏れ、機器や配管の劣化、水漏れ、器具の異常など） |
アネストの検査の特徴
- 住宅診断時には一級建築士が同行して、調査を実施する
- 日本全国に支社を構えており、年間の検査実績が2,000回を超えている
- アフターサービスの機関に制限を設けていない
- 報告書が30～40ページのボリュームがある報告書を提出してくれる
- 住宅検査以外にも不動産取引に関するコンサルティングもしてくれる
- 不定期にキャンペーンを実施しており、オプション（外構調査）を無料実施してくれることがある
アネストの特徴と強み
-
- 年間2,000件以上の依頼実績があるため、蓄積されてきたノウハウが豊富といえます。その豊富な経験とノウハウを用いて、品質の高いサービスを提供してくれるでしょう
- 大手企業の子会社でもなく、不動産業や建設業、リフォーム業を提供していないからこそ、公平な第三者であるアネスト。だからこそ、診断を依頼する側も安心して依頼できるでしょう
- 住宅購入をした後に後悔をする人を見てきた経験から「マイホーム購入で公開させないようにサポートする」ことを目標に掲げているアネスト。人生の買い物の中で最も大きいものでありながら、建築や不動産、住宅ローンなど専門知識が必要なので、購入する方がリスクを負わないようにサポートしてくれます
- 平日だけではなく、土日祝祭日にも営業しているため、仕事の関係上忙しい方や休日が不定期な方でも相談しに行きやすくなっています
- 在籍している一級建築士のプロフィールを全員分公開。どんな人が対応してくれるのか知れるので、安心して依頼できるでしょう
ホームインスペクション静岡
引用元：ホームインスペクション静岡公式サイト
http://homeinspection-shizuoka.com/
| 点検費用 |
標準サービス：55,000円～
総合診断（標準診断、屋根裏詳細診断、床下詳細診断）：90,000円～
敷地診断（オプション）：50,000円～
床下詳細診断（オプション）：20,000円～
屋根裏詳細診断（オプション）：20,000円～
基礎鉄筋調査（オプション）：10,000円～
赤外線調査（オプション）：10,000円～
耐震診断＆補強計画（オプション）：150,000円～
※金額はすべて税別 |
| 点検スパン |
不明 |
| 対応エリア |
静岡県藤枝市、焼津市、静岡市、島田市、牧之原市、菊川市、掛川市 |
| 対応できる住宅の種類 |
戸建、マンション |
| 点検内容 |
・外部調査（基礎・外壁・屋根・軒裏・バルコニーなどの診断）
・内部調査（床・壁・天井・天井裏・建具・床下などの診断）
・設備調査（給水・排水・換気・電気などの設備の診断） |
ホームインスペクション静岡の検査の特徴
- 平日以外にも土・日・祝も営業している
- 初回無料相談を実施している
- 地域密着型のサポートを受けられる
- 住宅診断以外にも住宅購入時の相談サポートサービスを提供している
- 耐震診断と補強計画のオプションを提供している
- 外壁や基礎・床や天井といった外部と内部だけでなく、給水や電気系統の設備も検査対象
ホームインスペクション静岡の特徴と強み
- 住宅診断・検査の業務を専門的に行っており、不動産会社との提携をしていません。そのため、第三者性が高く、依頼者と同じ立場にたった公平な診断を提供しています
- 建築士の資格を保有したスタッフが診断・検査業務を実施。建築に関する施工方法や資材の特徴を加味した上で、的確な診断を提供しています
- 住宅は高額であり、長い間住み続ける場所になる重要なモノとして考えているホームインスペクション静岡。購入した方が安心して住み続けられるように、「常にお客様目線」で診断することをポリシーとしています
- 公式ホームページに診断・検査の事例を基礎や外壁・屋根、軒裏、床などカテゴリーに分けて掲載。診断を依頼した際にどういった部分を見てくれるのか、事前に把握することができます
- 対応エリアが静岡県内の一部の市と広範囲とは言えませんが、その分地域密着型のサポートが受けられます
- 住宅診断以外にも、住宅ローンの減税・控除や補助金を受けるためのサポートをしてくれます
