東京で住宅診断を依頼できる会社一覧
東京都内で住宅診断（ホームインスペクション）を依頼できる会社の診断内容・費用・特徴などを紹介します。
住宅診断（ホームインスペクション）は、住宅診断専門会社だけ取り扱っているわけではありません。建築会社がサービスの1つとして提供していたり、複数の工務店が集まって提供していたりとその形態は様々です。
東京で住宅診断（ホームインスペクション）を受けられる会社一覧
住宅診断（ホームインスペクション）は、定期的に診断に来てくれる定期診断タイプと、申し込みをしたら1回だけ診断してくれるスポットタイプがあります。目的に合わせて、相応しい診断タイプを選ぶとよいでしょう。
日本戸建管理（家ドック）
画像引用元：日本戸建管理公式サイト
http://www.k-nkk.com/
| 点検費用 |
12,000円（税別）
※月会費制（1,000円/月） |
| 点検スパン |
1年に1回 |
| 対応エリア |
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、練馬区など |
| 対応できる住宅の種類 |
3階建て戸建住宅まで
（地下室や屋上の点検は要相談） |
| 点検内容 |
・屋根（割れ、ずれ、浮き、さびなど）
・外壁（さび、シーリングの劣化、色あせ、汚れなど）
・軒裏（腐朽、雨漏り、たわみなど）
・床下（土台や床組みの腐朽、シロアリ被害、きしみなど）
・天井裏（柱や梁の腐朽、雨漏り、剥がれなど）
・設備（電気設備、給排水設備、ガス設備など） |
日本戸建管理（家ドック）の検査の特徴
- 屋根・外壁・軒裏・床下・天井裏・設備などが点検対象。
- 国土交通省策定の住宅診断ガイドラインに準拠した、オリジナルの「点検チェックリスト」を用いて実施。
- 200項目をこえるチェック箇所を診断。
- 点検内容は定期点検報告書・修繕計画書・修繕履歴書」の3冊にまとめて提出。
- 診断書は当日中に提出。
- ドアの不具合など簡単な修繕ならば当日対応。
日本戸建管理（家ドック）の特徴と強み
- 日本戸建管理（家ドック）は、平成27年度に引き続き、平成28年度も国交省の「インスペクションによる住宅情報の活用に関する事業」の「住宅情報蓄積・活用事業」の1社として採択されています。
- 家ドックに入会すると、年に1回の定期点検を受けられます。
- 定期点検の他にも、出張費無料かけつけサービスや、24時間コールセンタ対応など様々なサービスを受けられます。
日本戸建管理（家ドック）の口コミ・評判
- 深夜になって急に水漏れが発生。どうすれば良いのか分からないし、時間も時間なので途方に暮れていました。そんな時、24時間コールセンターを用意しているとのことで家ドックさんに連絡。丁寧に対処法を教えてもらっただけではなく、トラブルを工務店に伝えてくれていたので翌日修理してもらいました。
- 庭の木が台風のおかげで折れたんです。しかもその木が子供部屋の窓ガラスを突き破ってしまって、部屋が雨で水浸しに。主人も出張中でどうすれば良いのか分からない時、ふと（家ドック）さんを思い出しました。連絡を入れると、まずは丁寧なアドバイスをもらえました。修繕の相談等にも乗ってくれるなど、いろいろと助けられました。
- ゲリラ豪雨が我が家を襲いました。玄関、さらにはガレージまで一瞬にして水浸し。どうすれば良いのかというよりも、目の前の現実に何もできずにいました。そんな時にかろうじて思い出したのが日本戸建管理さんです。電話すると、業者の紹介をしてくれるなど親切に対応してくれました。
相羽建設
画像引用元：相羽建設公式サイト
http://aibaeco.co.jp/mente/iemamorinokai/
| 点検費用 |
※年会費制
A会員（相場建設が建てた住宅）1,000円/年
B会員（相場建設が立てた住宅で、かつ10年目点検のみ）0円
C会員（他会社が立てた住宅）20,000円/年 |
| 点検スパン |
1年に1回
※B会員は10年に1回だけ |
| 対応エリア |
東村山市より約1時間半圏内 |
| 対応できる住宅の種類 |
新築であれば3階建ての戸建て住宅にも対応
（その他の戸建て住宅は要相談） |
| 点検内容 |
・外まわり（屋根材や外壁材の劣化、接合部の状況など）
・床下（シロアリ被害の点検）
・自然素材の点検（フローリング、浴室の壁材、家具や建具の点検など）
・設備（OMソーラーシステムの点検など） |
相羽建設の検査の特徴
- 毎年の定期点検は、A会員とC会員の有料会員のみのサービス
- 点検時にお手入れアドバイスも実施
- メンテナンスリフォーム専属スタッフが点検
- 外回り・床下・自然素材の点検・設備・などを点検
- 保険料払込期間満了後に返戻率となる生命保険を利用した修繕リスクへの備え方を提案
- シロアリ対策は、人体に影響を与えにくい薬剤を使用
- 別途料金がかかるがOMソーラーの点検も可能
相羽建設の特徴と強み
- 相羽建設は、自然素材を使った家づくりを得意とする工務店です
- すべての会員は、24時間緊急対応や工具の無料貸し出しなどのサービスを受けられます
- 工具の無料貸し出しではスタッフが丁寧に使い方を教えてくれます
相羽建設の口コミ・評判
- 相羽建設さんでお世話になりました。営業スタッフは定期的に訪れてくれるし、メンテナンス等の対応も早いです。坪単価ではなく総予算でというこちらの理念にマッチしていたこともあって、安心して任せることができました。
- 完成見学会やイベントが多く開催されていたので、正式に契約する前にいろいろと判断材料があってよかったです。文章や画像、言葉だけではなく、実際に目で見て確かめることはやっぱり大切だと思います。
さくら事務所
引用元：さくら事務所公式サイト
http://www.sakurajimusyo.com/
| 点検費用 |
基本コース：55,000円（税抜）～
（屋根裏や床下はオプション） |
| 点検スパン |
定期点検は無し |
| 対応エリア |
東京都全域（下記は交通費無料エリア）
23区全域、昭島市、あきる野市、稲城市、青梅市、清瀬市、国立市、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、立川市、多摩市、調布市、西東京市、八王子市、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、西多摩郡日の出町、府中市、福生市、町田市、西多摩郡瑞穂町、三鷹市、武蔵野市、武蔵村山市 |
| 対応できる住宅の種類 |
戸建て, マンション |
| 点検内容 |
・屋根（ひび割れ・欠損・剥がれなど）
・外壁（ひび割れ、浮き、チョーキング、白華など）
・基礎／外溝（ひび割れ、浮き・剥がれなど）
・雨樋／軒裏（破損、雨漏り、腐蝕）
・屋根裏（漏水跡、腐食、換気ダクトの接続不良など）
・床下（割れ、腐朽、発錆、防湿処置、漏水・蟻害等の跡など）
・水まわり（給排水、水栓不具合、赤水など）
・居室（壁面の仕上げの剥れ、腐蝕、カビなど）
・設備（給水量不足、気設備の動作不良、火災報知器設置など） |
さくら事務所の検査の特徴
- 屋根・外壁・基礎・外溝・雨樋・軒裏・屋根裏・床下・水まわり・居室・設備などを点検
- 購入前、引渡し前、自宅の点検、など様々な状況での住宅診断に対応
- 一級建築士事務所なので、修繕やリフォームなどの住宅の質問に回答可能
- 申し込みはWEBサイト上で可能
- 別途料金はかかるが、リフォーム・リノベーション見積もりチェックなどのサービスも提供
- 専用の機材を使用し見えないところまで診断
さくら事務所の特徴と強み
- さくら事務所は、不動産コンサルティングをメインの事業とする一級建築士事務所です
- 日本の住宅診断のパイオニアでもあり、1999年のサービス開始以来、実に40,000件以上の診断を実施してきました
- 提携の弁護士が対応してくれるので、不動産屋や売主とのトラブルが起きても安心です
さくら事務所の口コミ・評判
- およそ4時間の点検で室内外、さらには屋根裏や床下など細かい部分まで調査してもらえました。売主・仲介業者の立ち合いを許してくれたり、丁寧な説明もしてくれるなど誠意のある業者さんだったなって。
- 中古マンションを購入した際に利用させてもらいました。問題がないのはもちろんですが、しっかりと手入れしているとのことで安心して購入できましし、実際購入後、特にこれと言ってトラブルもありませんので依頼してよかったと思っています。
- 新築分譲戸建て購入時にお世話になりました。延べ床面積100平米で5時間くらいでしたね。とても丁寧でしたし、問題点を修正してもらえるのかなども確認することができましたので心強かったです。報告書も丁寧だし、これから住宅の購入を考えているって人にお勧めしたいですね。
南勝
引用元：南勝公式サイト
http://www.nansho.jp/
| 点検費用 |
基本コース：50,000円（税別）
建築工事中検査：50,000円（1回）
床下詳細調査（オプション）：20,000円
屋根裏詳細調査（オプション）：15,000円
鉄筋探知機付（オプション）：30,000円
コンクリート簡易圧縮強度調査」（オプション）：40,000円
※延べ床面積が125m²以内の場合
※金額はすべて税別 |
| 点検スパン |
不明 |
| 対応エリア |
東京都内 |
| 対応できる住宅の種類 |
戸建、マンション |
| 点検内容 |
・建物外部（基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーを目視や計測で診断）
・外構（地盤の仕上がりやフェンス、塀の確認など）
・室内（床や壁の傾き、サッシや建具の状態など。傾きはレーザーを用いた計測も可能）
・床下（基礎や土台、給排水、シロアリの確認など）
・天井裏（接合金物、構造木材、雨漏りの確認など）
・設備（給排水の状況、水漏れ、換気扇の確認など） |
南勝の検査の特徴
- 100項目以上 の検査項目箇所をチェック
- 土・日・祝も営業
- 当日申込みでも対応可能
- 料金は検査後振込
- 別途料金がかかるがドローンを使用した屋根調査も可能
- 別途料金がかかるが断熱調査も可能
- その場で報告するので結果がすぐに分かる
- 後日詳細なレポートが手元の届く
南勝の特徴と強み
- 一級建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査を実施します
- 2011年に創業と比較的若い会社ながら、関東から九州までサービスを提供
- 既存住宅における売買瑕疵保険の検査にも対応可能です。個人間売買の中古住宅にも、損害を5年間、最大1,000万円補償が付けられます
南勝の口コミ・評判
- いわば素人の私たちにもとっても分かりやすく説明してくれました。小さなことまで包み隠さずに話してくれたり、ためになることまで説明してくれて安心感がありました。
- 中古マンション購入時、後悔したくないとの思いからお世話になりました。中立の立場での意見はとってもありがたいもので、リスクの軽減に繋がりました。
R&R.co！
画像引用元：R&R.co！公式サイト
https://rrco.co.jp/
| 点検費用 |
1軒1律42000円(税別) |
| 点検スパン |
記載なし |
| 対応エリア |
東京、神奈川県 |
| 対応できる住宅の種類 |
戸建て、マンション |
| 点検内容 |
・計測
・赤外線調査
・目視
・検査 |
R&R.co！の検査の特徴
- JSHI公認インスペクター専用賠償保険に加入しているので、調査や検査中のトラブルにも安心です。
R&R.co！の特徴と強み
- ネットからの予約にも対応。また、1軒1律42,000円での案内、さらには女性スタッフの同行も可能な点など、依頼者心理に寄り添ったホームインスペクションを行っています。
アシュア住宅診断
画像引用元：アシュア住宅診断公式サイト
https://jutakushindan.com/
| 点検費用 |
30,000円～ |
| 点検スパン |
都度 |
| 対応エリア |
関東全域、福島・静岡も一部対応 |
| 対応できる住宅の種類 |
基本的に制限なし。賃貸でも可能 |
| 点検内容 |
具体的記載なし |
アシュア住宅診断の検査の特徴
- 内閣府認証NPO法人である日本ホームインスペクターズ協会に加入している点から、安心できる業者だと分かる。
- 診断するスタッフは全員が建築業界に10年以上在籍しているベテラン有資格者で、自社の診断士が対応してくれる。
アシュア住宅診断の特徴と強み
- 目に見えない天井裏や床下の費用も標準価格に含んでいる。
- 築年数や家の大きさに関係なく、診断料金は一定。
- リフォームにかかる相場価格を提示してもらえるから、予算に合った工事の計画を立てやすい。
アフリスペック一級建築士事務所
画像引用元：アフリスペック一級建築士事務所公式サイト
https://afrispec.jp/
| 点検費用 |
具体的記載なし |
| 点検スパン |
具体的記載なし |
| 対応エリア |
千葉、東京、埼玉、茨城、神奈川 |
| 対応できる住宅の種類 |
具体的記載なし |
| 点検内容 |
・外部調査
・内部調査
・小屋裏（屋根裏）・床下への進入調査 |
アフリスペック一級建築士事務所の検査の特徴
- 広告費等を削減することで、料金を抑えたホームインスペクションを可能としています。
アフリスペック一級建築士事務所の特徴と強み
- 認定住宅診断士によるホームインスペクションは、様々なオプション設定も可能となっています。
- 各種適合証明調査や適合証明書の発行もしてもらえます。
